德都投资分享理财铁律

　　德都投资分享理财铁律

　　理财铁律一：有钱不要都存银行

　　一、存款利率太低，不适于作为长期投资工具。

　　靠银行5%的利率实在是难享福贵。

　　二、金钱效益随年龄增加而递减。

　　“钱在年轻的时候花才最有价值”，这句话从经济学的观点讲也是很有道理的。为什么这么说呢？解释是：“到了年老时，山珍海味有碍健康，出门旅游已玩不动，更重要的是，年老时再穿漂亮的衣服不但没有人欣赏，反而会被人讥笑。”

　　就是说，每个人在理财的时候，必须注意通货膨胀的侵蚀与金钱效益会逐年递减的双重压力。

　　1、存银行所得的利息，实际报酬率接近零。

　　2、银行提供方便性但不提供高报酬率。

　　3、存在银行的钱够两个月的生活所需足矣。

　　4、想存钱致富，犹如打棒球时，不挥棒就想赢球。

　　5、财富之多寡与消长，全看以何种方式投资置产。

　　理财铁律二：要有耐心

　　努力工作，不仅仅是为了赚更多的钱，更重要的是要保持一种精神状态——挑战，奋斗，直至成功。理财致富必须花费长久的时间，短时间是看不出效果的。如果你想快速致富，可采取创业的路子，而靠理财致富，必须要有耐心。

　　1、时间是理财致富不可或缺的要素。

　　2、致富所需的耐心不是等几个月或几年，而是至少要二、三十年。

　　3、耐心地等待才能让复利发挥出效果。

　　4、靠投机侥幸致富非长久之计，你可能在一夜之间成为富翁，也可能在一夜之间倾家荡产。

　　理财铁律三：投资理财越早越好

　　先投资，再等待机会，而不是等待机会再投资。拖延是理财失败的主因，理财必须从年轻时就开始。因为年轻是致富的本钱之一。年轻时就投资，才有足够的岁月，让复利发挥出效果。年轻应勇于冒险，因为这时失败的成本较低。有些人认为理财是有钱人的专利，的确，没有足够的钱谈何理财，但从复利公式中我们观察到，影响未来财富最大的因素是资产报酬率的高低与投资时间的长短，而你现在有多少本钱对未来财富多寡的影响较小。“因小而不为乃大不幸”。那种等赚了大钱再去理财的想法是极端错误的。

　　理财铁律四：以别人的钱赚钱

　　在财务学中，举债被称为“财务杠杆”。所谓杠杆，简言之就是四两拨千斤、以小博大的工具。阿基米德曾说过：“给我一个支点，我可以将整个地球提起。”延伸到财务杠杆上，可以这样说：“借我足够的钱，我就可获取巨大的财富。”

　　如果你已决定举债投资的话，接下来的问题就是：你该举多少债？这是个相当重要的问题。因为举债太多，风险太大，反之又不能充分发挥举债的效益。作者建议考虑下列的因素：

　　1、收入的稳定性：举债的利息不论你投资赚钱与否，都必须按时支付。若你的收入来源不稳定，则有可能无法按时支付固定的利息，因此不适合过高的举债。

　　2、个人的资产：拥有较多的可作为贷款抵押品的资产，可较高的举债。

　　3、投资报酬率：在其他条件不变的情况下，投资报酬率越高，财务杠杆的利益就越大。

　　4、通货膨胀率：通货膨胀率高的时期，借贷较为有利。

　　5、承受风险的能力：无法承受太高风险的人，不宜过高举债。

　　6、市场利率水准：一般而言，如果市场利率下降，银行资金宽松，不但投资人容易借到钱，且财务杠杆的利益也越高。因此，当利率下降时，就是投资人考虑举债的最佳时机。

　　理财铁律五：分析投资风险

　　风险之所以称为风险，就是因为未来的结果，具有不确定的因素存在，是无法规避的。所有高报酬的投资皆具高风险。正是因为有不可预知的风险，才使得冒险者获得风险溢酬。但我们的目的却不是去冒险，我们的目的是为了获得高报酬。理财的成功的关键就在于能够掌握高报酬率，并能管理随之而来的风险。

　　一、不要规避风险。

　　德都投资认为规避风险是人类的天性。在过去的经济形态，你可以不冒险，安安稳稳地过日子。但未来的财富正在加速进行着重新分配，面对这一形势，不冒险反而成为最大的危险。

　　二、不要冒不必要的风险。

　　许多人有错误的观念，认为“高风险一定有高报酬。”其实，高风险的确可能有高报酬，但这只是机率很小的“最高可能报酬”。

　　接下来的问题就是：“什么是值得冒的风险呢？”德都投资认为理财致富所仰赖的乃是复利效益，而复利惟有在高报酬率的情况下才能发挥其巨大作用。长期而言，股票、房地产是具有高期望报酬率的投资标的。因此要冒正确的险，便是将资金投在这样的投资标的上，并勇于承担其伴随的风险。

　　成功一定要冒险，但冒险不一定成功。所以：

　　1、不要规避风险，因为正如本章开头所说，风险之所以称为风险，就是因为它们是不可规避的。如果有人向你推荐一个高报酬而无风险的投资机会，那么他一定是骗你的。

　　2、冒险一定要冒该冒的险。

　　3、分析风险，趋吉避凶。